Поддержать команду Zerkalo.io
  1. В Беларуси упали пенсии — и средняя, и реальная. На ценах на гречку и картошку показываем, как за год обеднели пенсионеры
  2. «Такую, как я вижу в магазинах, — мы как раз отвозим на завод за копейки». Что в Беларуси с ценами на картошку и ее качеством
  3. Самые мощные истребители и «Искандеры». Показываем, какая российская техника прибыла в Беларусь на учения за последние дни
  4. НАТО призвала Россию вывести войска из Украины, Грузии и Молдовы
  5. Известный стартап с миллионными инвестициями пояснил, почему вышел из ПВТ и «перебросил» часть сотрудников в другие страны
  6. Литовская железная дорога приняла решение по заявкам трех компаний на транзит белорусского калия
  7. США пригрозили Беларуси «решительным и быстрым ответом» из-за ситуации вокруг Украины
  8. США передали России письменный ответ на предложения по гарантиям безопасности
  9. «Ждал, что может быть передумаю». Муж политзаключенной Яны Оробейко о свадьбе в колонии и почему взял фамилию жены
  10. В территориальных комиссиях на референдуме по Конституции не будет представителей оппозиции
  11. Послание народу и парламенту Лукашенко озвучит 28 января во Дворце республики
  12. 180% — именно на столько за год подорожала капуста. Рассказываем, как выросли цены на другие «социально значимые» продукты
  13. В парламенте рассказали, что рассмотрят на внеочередной сессии
  14. Оранжевый уровень опасности объявлен на пятницу из-за сильного ветра по западу Беларуси
  15. «Я выбрала народ». Поговорили с военнослужащей — героиней выпуска Юрия Дудя, уехавшей из Беларуси с четырьмя детьми
  16. Сколько белорусов зарабатывает больше 5000 рублей, а сколько — меньше 300
  17. Директор «Нашай Нівы»: Мы не прагназуем таксама падзення чытанасці выдання
  18. В Минске к 19 годам колонии приговорили подполковника военной разведки. Его обвиняли в измене государству
  19. С 1 февраля пересмотрят бюджет прожиточного минимума


Минские власти утвердили проект детального планирования одного из кварталов, который прилегает к Ботаническому саду — в районе проспекта Независимости и улицы Сурганова. Три года назад против этой застройки выступали жильцы ближайших домов, они забрасывали жалобами чиновников. Посмотрели, как хотят застроить этот квартал.

​​​​​​Фото: mapio.net

С чего все начиналось

В 2018 году на квартал возле Ботанического сада (а конкретно — на площадку между проспектом Независимости и аквапарком «Фристайл») архитекторы уже обращали внимание. Проектировщики отмечали, что потенциал этой территории используется не в полную силу, и предлагали построить там комплекс с административно-деловыми помещениями, паркингом и кафе, лечебно-оздоровительный центр, гостиницу. Для этого хотели снести боксовые гаражи и склады.

Проект вынесли на общественное обсуждение, куда пришли жильцы ближайших к планируемой застройке домов. Оно получилось шумным: минчане выступали против проекта, обосновывали это тем, что в их дворах и так тяжело пройти и проехать, а тут еще территорию под окнами их квартир застроят, для этого вырубят многолетние деревья, их дворы превратятся в проезд для строительной техники, а потом в стоянку для посетителей новых объектов. Также люди писали жалобы в разные инстанции.

В итоге проект отклонили и отправили на доработку — для исправления технических ошибок, отражения актуальной информации по санитарно-защитным зонам и санитарным разрывам от всех источников воздействия, указания перечня мероприятий по снижению электромагнитного, акустического и иных воздействий. Также надо было пересмотреть размещение планируемых объектов с указанием их параметров.

Жилые дома, гостиница, общественный центр, паркинг и загруженная Сурганова

Сегодня, спустя более трех лет, на Национальном правовом интернет-портале появился обновленный градостроительный проект детального планирования территории возле проспекта Независимости — улицы Сурганова — границы Ботанического сада. Реализоваться план должен до 2030 года. Под проект, как и в первый раз, отданы все те же 28,5 га площади.

Что предлагает проект:

  • увеличить жилую территорию и благоустроить ее за счет сноса боковых гаражей;
  • снести склады, арендуемые ЗАО «Дом торговли «Первомайский», и трансформировать коммунально-обслуживающие территории;
  • построить гостиницу на 250 мест за счет реконструкции территории СОК «Олимпийский»;
  • построить паркинг на 560 машино-мест на территории существующей автостоянки, при этом закрытая часть паркинга на 200 машино-мест будет в комплексе с административно-деловыми помещениями и кафе;
  • построить многофункциональный общественный центр на территории СОК «Олимпийский».

Очевидно, что если на участке появятся новые объекты, то транспорта там станет больше. В проекте заявляется, что транспортная нагрузка в этом квартале распределится за счет новых улиц — южного дублера проспекта Независимости и замыкающего участка 2-го транспортного кольца. При этом интенсивность движения по проспекту снизится, а по Сурганова (параметры которой сохраняются) вырастет. Но в будущем (после 2030 года) предусматривается строительство транспортного тоннеля под улицами Академической и Коласа, проспектом Независимости и 1-й линией метро,
территорией студенческого городка БНТУ. Еще одна перспектива по транспорту — четвертая линия метро через станцию «Дом печати».

Рассчитано, что для хранения машин на территории застройки в перспективе понадобится 1219 мест. Планом предлагается разместить 792 машино-места, а их дефицит хотят закрыть за счет двойного использования (в разное время суток) парковок возле объектов общественного обслуживания.

Санитарная зона уменьшится, но защиты будет больше

В первую очередь (до 2023 года) хотят сократить санитарно-защитную зону с 60 до 30 метров от источника низко- и среднечастотного шума — тяговой подстанции № 56 ГП «Минсктранс», которая находится внутри квартала. Для защиты от шума намерены установить защитные экраны со стороны жилых домов, облицевать подстанцию шумозащитными материалами или заменить оборудование на более современное.

Вдоль улиц планируется сделать озелененные участки: посадить лиственные деревья, красивоцветущие и хвойные растения, кустарники в живой изгороди, сделать газоны
и цветники. Отмечается, что жители района обеспечены озелененными территориями и за счет возможности повседневного посещения парка Челюскинцев и Ботанического сада.

В квартале намерены установить контейнеры для раздельного сбора отходов и оборудуют огражденные места для выгула собак.

В УП «Минскградо» сообщили, что общественное обсуждение проекта уже состоялось, теперь по застройке квартала следует ждать решения от властей.