Поддержать команду Зеркала
Белорусы на войне
  1. Хренин рассказал о группировке ВСУ «численностью 112−114 тысяч человек» на границе с Беларусью и пообещал сбивать авиацию НАТО
  2. Силовики отслеживают людей по заказам в «Е-доставке»? Рассказываем, какие данные собирают такие сервисы и можно ли обезопасить себя
  3. «По меньшей мере 60 человек точно уже не вернутся на позиции». ВСУ вновь нанесли удар по полигону с подразделениями армии РФ
  4. «Ублюдки! Ублюдки! Этого не должно было случиться!» Как власти убили лидера оппозиции, но его жена-домохозяйка стала президентом
  5. ГУБОПиК пришел в представительство LG в Беларуси. Силовики назвали его «экстремистской суполкой»
  6. Почему Лукашенко не может вернуть людей в Беларусь через комиссию по возвращению? Рассуждает Артем Шрайбман
  7. «Все знают, что происходит». Бывшие члены избиркомов рассказали «Зеркалу», как в Беларуси фальсифицируют выборы
  8. «Пристыдил главу ПВТ за бесхребетность». Как складывается жизнь бизнесмена, который одним из первых в IT высказался после выборов 2020-го
  9. Оккупационные власти признались в насильственной депортации и намекнули на казни несогласных украинцев. Главное из сводок
  10. Как давно появился белорусский язык и кто его ближайший «родственник»? Отвечаем на главные вопросы о нашем языке
  11. Литва закроет еще два пограничных пункта на границе с Беларусью
  12. «Обещали, что если сдамся, то ограничатся штрафом». Кузьмич опять съездил в Беларусь, узнал об «уголовке» и выехал с большими сложностями
  13. «Если я не соглашусь на тайные похороны, они что-то сделают с телом моего сына». Матери Навального показали тело сына
  14. Боли «Баварии» и тренерская чехарда. Сыграны первые матчи 1/8 финала футбольной Лиги чемпионов — вот результаты


Realt.by,

Начало года продолжает радовать приятными сообщениями из банков. 18 января снизилась ставка рефинансирования, а тут и «Беларусбанк» сообщил, что кредит «Ипотека с нами» теперь можно оформить на более выгодных условиях. Правда — речь идет только о партнерских программах. Realt.by попытался разобраться, кто же может рассчитывать на такой кредит.

Фото использовано в качестве иллюстрации. Фото: pixabay.com
Фото использовано в качестве иллюстрации. Фото: pixabay.com

Согласно озвученному нововведению, теперь процентная ставка в грейс-периоде составит от 1% годовых. Грейс-период — это временной промежуток, на протяжении которого пользоваться средствами с кредитной карты можно либо бесплатно, либо по пониженной процентной ставке. В случае с «Беларусбанком» речь идет о первом годе ипотеки, далее платить придется по обычной ставке — 16,9% и выше.

Для того чтобы узнать список партнеров банка, нужно перейти в описание кредита «Ипотека с нами». Здесь представлен список из 13 государственных застройщиков и 30 коммерческих. Изучаем информацию и понимаем, что по ставке 1% строится только одно предприятие. У других ставка, по которой придется оплачивать кредит первый год, составляет от 3 до 9%.

Условия ипотеки. 2023 год. Скриншот документа

Условия ипотеки. 2023 год. Скриншот документа

Как видим из списка, клиенты большинства известных на рынке застройщиков могут претендовать на ставку в 5−9%.

Кредитные изменения прокомментировала автор телеграм-канала «Литовская о жилье» Наталья Литовская:

− Это отличная новость и для застройщиков, и для людей, которые хотели вступить в долевку. Правда, «Главное управление капитального строительства» Управделами президента пока ничего не строит (на самом деле для работников предприятия, входящих в структуру Управделами, этот УКС строит многоэтажку на улице Андреевской в Минске, а также является заказчиком строительства ЖК «Соколиный Край» в Мачулищах. — Прим. ред.), поэтому предложением под 1% на грейс-период воспользоваться не получится. Но вот, например, у «Минскстроя», «Гродножилстроя», Гомельского домостроительного комбината есть к чему присмотреться.

И если человек как раз собирался строиться, то новые ставки для него будут очень приятными. 16,9 − 17,4% для основного периода в белорусских экономических реалиях − уже очень хорошо, «надо брать». Еще и ставка рефинансирования с 23 января снижается на 0,5%. Если раньше дольщики докредитовывались на 25 000 − 45 000 рублей, теперь смогут на 50 000 − 80 000 рублей. Особенно если речь идет о работающих парах с доходом выше среднего по стране.

Также следует помнить, что некоторые застройщики практикуют повышение цены квадратного метра в том случае, если дольщик пользуется партнерской программой с банком. Не удивлюсь, если и под эту новость кто-то из девелоперов проведет дополнительную корректировку цен. Так что низкая процентная ставка частично нивелируется необходимостью брать большую сумму денег в банке.

За кредитами народ пойдет не сразу, обычно потенциальные дольщики все взвешивают, просчитывают и обращаются в банк недели через две. Тогда-то спрос и подрастет. А когда спрос заметно вырастает, застройщики поднимают цены на свои квадратные метры. Не сразу и не кардинально (белорусы не богатеют), но все же это произойдет на фоне таких новостей.

Кстати, кредитом «Ипотека с нами» можно оплатить уже до 100% стоимости строящегося (приобретаемого) жилого помещения.