Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
  1. Лукашенко прокомментировал ситуацию в Сирии (упомянул и своего друга Асада)
  2. «Это не из-за отсутствия доброй воли». Поговорили с представителем МИД Польши по делам Беларуси о визах, «Орешнике» и Почобуте
  3. В Минтруда анонсировали, что пенсии некоторых беларусов с 1 января вырастут почти на 500 рублей в месяц. Кого это затронет?
  4. «Мы никого не меняем». В КГБ солгали об осужденных за границей беларусах и в очередной раз «бросили своих»
  5. Может оказаться похлеще Асада? Рассказываем, что известно о группировке, свергнувшей сирийскую диктатуру, и о ее лидере
  6. Головокружительная карьера: главный охранник Лукашенко стал исполнительным директором «Беларусбанка»
  7. США предложили вооружить и обучить новобранцев ВСУ, если Украина снизит призывной возраст. Зеленский ответил
  8. В Сирии люди попали в здание тюрьмы, в которой режим Асада тысячами пытал и убивал политзаключенных. Показываем фото оттуда
  9. В ISW назвали факторы, которые создают серьезные проблемы для устойчивости России и ее способности вести войну против Украины
  10. «Вызовет напряженность». Генпрокуратура раскритиковала чиновников за проблемы, которые получили «негативную реакцию в СМИ»
  11. Лукашенко подписал очередной указ о помиловании, в списке 29 человек
  12. КГБ случайно выдал имена сотрудников, отвечающих за составление списка «террористов». Кто эти люди
  13. «Создали разветвленную преступную организацию». На нескольких бойцов полка Калиновского завели уголовные дела
  14. «От людей нельзя требовать не уезжать». Легендарный главред «Выборчей» — о спорах уехавших и оставшихся и влиянии политиков в эмиграции


Кажется, что сдать хорошую квартиру в Минске гораздо проще, чем снять. Дал объявление, выбрал порядочного арендатора и сиди, «стриги купоны». Но порой добросовестные хозяева квартир вместо приятного пассивного дохода получают только проблемы. Историю о том, как сдавать квартиру, а по факту остаться без денег и с долгами по коммуналке, Realt.by рассказала минчанка Юлия.

Фото использовано в качестве иллюстрации. Фото: Realt.by
Фото использовано в качестве иллюстрации. Фото: Realt.by

Юлия с мужем не первый год сдают хорошую двухкомнатную квартиру на улице Сурганова в Минске. Дом, в котором находится жилье, — повышенной комфортности: с консьержем, чистым подъездом и подземным паркингом. Квартиранты в квартиру тоже обычно подбираются соответствующие.

— В мае прошлого года мы дали объявление о сдаче квартиры, и на него откликнулся вежливый мужчина — бизнесмен Давид Ч. (Realt.by не указывает ФИО этого человека, но в редакции есть копии договоров, которые предоставил собственник). Квартира ему понравилась, он смотрел ее с девушкой, которую представлял будущей женой. Мы обговорили все нюансы, заключили договор и передали ему ключи.

Проблемы с новым квартирантом начались практически сразу.

— Начиная со второго месяца он никогда не оплачивал аренду в срок. Всегда задерживал по каким-то «не зависящим» от него причинам. То на полмесяца, то на месяц. Получалось, что я все время была с ним на связи, писала, звонила, напоминала. От Давида же каждый раз были какие-то отговорки и «обещалки». Он мастерски тянул время, но потом все же отдавал долг.

В августе квартирант снова перестал платить, и женщина уже была готова его выселить. Однако неожиданно Давид принес Юлии все деньги плюс оговоренные в договоре штрафные санкции и даже аванс за будущий месяц.

— Я тогда подумала, что человек исправился. Решила, что, может быть, у него действительно были объективные причины для задержки оплаты. В итоге мы заключили новый договор на аренду с сентября по январь. Интересно, что уже после этого мне позвонила его бывшая девушка. Она сказала, что они расстались, и посоветовала не иметь с Давидом никаких дел. Теперь жалею, что не прислушалась к ее словам.

В октябре аванс закончился, а с ноября 2022 года квартирант снова перестал платить. Как за аренду, так и за коммуналку. Всего мужчина не платил около пяти месяцев. При этом, естественно, продолжая все это время жить в арендованной двухкомнатной квартире.

— Он пользовался нашей квартирой как ни в чем не бывало. Волновались только мы. Я уже и просто по-хорошему просила, и писала ему официальные письма, все бесполезно. В январе закончился договор аренды, а Давид так и не заплатил и не освободил жилплощадь.

Юлия показывает нам «километры» переписок в мессенджере. Удивительно, но на протяжении нескольких месяцев мужчина находил все новые и новые причины для отсрочки платежей. То «ОМОН пришел на мероприятие», то «все будет на днях и с процентами», то «жаркий декабрь», то «вы лучше звоните». Стоит отметить, что в сообщениях квартирант вежлив и тактичен: «прошу прощения, что подвожу», «вопрос скоро будет решен», «у нас все гуд, в понедельник деньги будут на счету».

Переписка Юлии с квартирантом. Скриншот: Realt.by
Переписка Юлии с квартирантом. Скриншот: Realt.by

— Он все время обещал вот-вот уладить вопрос, назначал какие-то сроки, давал 100%-ю гарантию, но денег так и не перечислял.

С началом весны терпение Юлии иссякло. Так и не увидев денег за квартиру и коммуналку, по которой уже скопился нешуточный долг, женщина в какой-то момент решила пробить имя своего квартиранта в интернете.

— Я ужаснулась. В интернете обнаружился целый сайт, посвященный деятельности Давида. На нем — негативные отзывы на деятельность его компаний и десятки постановлений на возбуждение исполнительного производства. Оказывается, мой жилец и его многочисленные фирмы задолжали сотням людей. И почему я раньше этого не увидела! Суммы, которые отображаются в судебных постановлениях, — разные: от нескольких сотен до десятков тысяч рублей. По поиску можно найти и сообщения от владельцев коммерческой недвижимости, у которых этот человек арендовал помещения, но не платил.

Из отзывов о квартиранте, найденных в сети. Скриншот: Realt.by
Из отзывов о квартиранте, найденных в Сети. Скриншот: Realt.by

После того как Юлия поняла, что ее обманывают, они с мужем решили действовать более жестко. На этой неделе супруги пришли в квартиру на Сурганова и поменяли там замки. Все это было сделано в присутствии консьержа и соседей. Чтобы потом не было никаких вопросов, весь процесс снимался на видео. Интересно, что сам квартирант поначалу присутствовал в квартире, а потом тихонько ушел по делам.

— Я поняла, что меня разводят. Давид делает вид, что он великий бизнесмен, открывает рестораны, проводит корпоративы, и денег у него безумно много. Но в итоге он просто живет в нашей квартире бесплатно. Кстати, консьерж говорит, что в подъезд постоянно приезжают какие-то люди, которым Давид что-то должен. Ищут его, спрашивают, где он находится.

При этом подавать на квартиранта в суд Юлия вряд ли будет.

— Учитывая то, скольким людям он должен, я только потрачу время, деньги и нервы. Да, правда на моей стороне, но что с того, что я буду 122-й в списке этого должника.

На сегодняшний момент в съемной квартире остаются вещи Давида: костюмы и коллекция запонок. На сообщение о прекращении пользования жильем в связи с неоплатой и истечением договора аренды Давид отреагировал как обычно: «Я на встрече, я перезвоню».

Так как неплательщик сейчас, скорее всего, ищет новую квартиру в Минске, Юлия хочет предостеречь арендодателей от сотрудничества с квартирантом Давидом.