Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
Налоги в пользу Зеркала
  1. Болгария будет выдавать шенгенские визы беларусам с 1 апреля, а Румыния — на день раньше
  2. Еще одна страна ЕС вслед за Польшей присоединилась к транспортным разборкам с Минском и ввела ограничения на ввоз авто в нашу страну
  3. Замначальника факультета Генштаба, комментируя теракт в «Крокусе», отметился странными заявлениями
  4. «Вышел покурить и застрелился». Солдат-срочник погиб у границы с Литвой, родственникам заявили, что это суицид
  5. «Утром поступил, а вечером сказали, что умер». В минской больнице после укола распространенного антибиотика скончался пациент
  6. Беларуска написала комментарий после теракта в «Крокус Сити Холле» — к ней пришли силовики, но записать «покаянное» видео не смогли
  7. В Пинском районе МАЗ сбил сотрудника ГАИ. Инспектор погиб
  8. «Суперслив» налоговой, новшества по товарам из-за границы, подорожание мобильной связи, корректировка по «тунеядству». Изменения апреля
  9. Лукашенко часто берет «на работу» то сына, то собаку. А остальным так можно? Вот что ответили в Департаменте труда и санстанции
  10. В МВД назвали самую крупную взятку, выявленную в 2023 году
  11. Весной 2021-го срочник угнал с полигона МАЗ ради девушки. Стали известны новые детали истории и сумма ущерба
  12. В ISW объяснили, зачем Кремль обвиняет Украину и Запад в организации терактов, и как атака на «Крокус» усилит в обществе поддержку войны
  13. Помните дерзкую байкершу с сигаретой на протестных фото, ставших мемом? Узнали, как у нее дела
  14. Население Беларуси продолжает убывать. Вот на сколько оно сократилось за 2023 год — свежие данные Белстата
  15. Этот город впервые вошел в топ-3 крупнейших в Беларуси. Вот как изменилось население регионов за год и за 30 лет — инфографика
  16. У силовиков — новый повод вызывать людей на разговор. Стали известны подробности, что спрашивают на «беседах»
  17. «Вытягиваемся по стойке смирно, и начальник полчаса орет». Интервью с беларусом, который поехал работать в Ливию


Realt.by,

C прошлой встречи дольщиков «Грушевского посада» с чиновниками прошел месяц. Та встреча была очень эмоциональной, владельцам жилищных облигаций сказали, что за квартиры придется доплатить. Дольщики взбудоражены, что «квадрат» для них подорожал почти на две тысячи рублей. В итоге за двушку плюс к суммам, которые уже оплатили, люди вынуждены доплатить еще примерно 45 тысяч долларов. Дольщики просили пересмотреть эти суммы. Жильцам пообещали «взять ситуацию на контроль и подумать, что можно сделать с доплатами». Realt.by сходил на встречу, чтобы узнать, как развивается ситуация.

Встреча дольщиков «Грушевского посада» с чиновниками. 25 мая 2023 года. Фото: Realt.by
Встреча дольщиков «Грушевского посада» с чиновниками. 25 мая 2023 года. Фото: Realt.by

«Грушевский посад» около метро «Грушевка» «Жилстройкомплект» начинал строить около десяти лет назад. В ЖК должны были войти четыре каркасно-блочные высотки от 18 до 23 этажей. Первые два дома сдали в 2014−2015 годах, третий строили медленно, а в 2020 году стройка остановилась и третий дом не успели закончить, а четвертый начать. Застройщик Илья Волох уехал в Польшу, в Беларуси против него возбудили уголовное дело.

Осенью 2021-го вышел Указ № 347 «О завершении строительства жилых домов», который должен защитить интересы владельцев жилищных облигаций, которые не получили свои квартиры. Достраивать дома взялись другие организации. Проектировщиком выступил «Белгоспроект», генподрядчиком — «Стройтрест № 4», а заказчиком — УКС «Запад». За то, что УКС достроит объект, в качестве компенсации ему пообещали площадку для строительства еще одного дома — на месте недостроенного паркинга в Брилевичах.

"Грушевский посад". 2023 год. Фото: Realt.by
«Грушевский посад». 2023 год. Фото: Realt.by

Однако вскоре после смены застройщика изменилась и стоимость квартир. Хотя некоторые уже выплатили полную стоимость, а другие продолжают платить кредит, в договорах, которые получили дольщики, за «квадрат» с них просят еще 1983 рубля.

Встреча в апреле длилась около трех часов и закончилась тем, что дольщикам пообещали по возможности уменьшить суммы доплат.

— Но бесплатно это не будет, — предупредили дольщиков.

«Получается, что уже через месяц у нас могут забирать квартиры?»

На встречу 25 мая дольщики пришли с предложениями.

— Сформировали рабочую группу, которая будет выдвигать свои предложения, — рассказали накануне встречи Realt дольщики. — Согласно информации из договоров, которые получили держатели жилищных облигаций в конце апреля, в течение 60 дней нужно принять решение о подписании этого договора. Если его не подписываем на условиях УКС «Запад» (речь идет о доплате в 1983 рубля за метр), то УКС имеет право через суд забирать квартиры себе без каких-либо компенсаций. В этом случае держатели облигаций просто потеряют квартиры, за которые уже заплатили.

Встреча дольщиков «Грушевского посада» с чиновниками. 25 мая 2023 года. Фото: Realt.by

На эту встречу подготовились и дольщики, и представители власти. Пускать в зал сразу решили только по паспортам и сверяли имена по спискам. Позже все-таки разрешили присутствовать и представителям дольщиков: кто-то пришел за жену или мужа, кто-то за родителей или детей. Людей в этот раз было ничуть не меньше — полный зал плюс те, кому не хватило мест. Встреча была не такой эмоциональной, и когда зал бурно реагировал на что-то, находился человек из дольщиков, который просил быть спокойнее.

Главный вопрос, который волновал дольщиков, — суммы доплат. Они к этой встрече остались прежними.

— Чтобы возместить нам затраты, девятиэтажный дом превратили в 23-этажный. Но если бы мы доплачивали за строительство дома в 9 этажей, эта сумма была бы существенно ниже, — вышла к микрофону одна из дольщиц. — Объясните, почему нам строят 23-этажный дом? 9-этажный был бы как минимум на 10 миллионов меньше. Все согласны, чтобы у нас был девятиэтажный дом?

Зал поддержал аплодисментами.

«Заказчик имеет право достроить этажи»

— В Указе написано, что заказчик имеет право достроить этажи и последующую прибыль направить дольщикам в качестве компенсации, — объяснила замдиректора по экономике и общим вопросам УКС «Запад» Ольга Малиновская.

Как и на прошлой встрече, зал зашумел, что компенсация дольщикам не нужна.

Один из дольщиков попросил гарантий будущей компенсации.

— Каким документом мне гарантируются эти выплаты? — поинтересовался мужчина. — Мне нужны какие-то гарантии: или облигации, как у Волоха, или договор займа, что я вам сейчас одолжил деньги. В каком документе прописано, когда и сколько вы мне отдадите? В Указе я вижу общие слова.

Встреча дольщиков «Грушевского посада» с чиновниками. 25 мая 2023 года. Фото: Realt.by

— После завершения строительства, как будет осуществлен фактический расчет, сумма прибыли, оставшаяся на текущем счете по этому объекту, будет распределена между дольщиками пропорционально выкупленным ими облигациям, — зачитала из документа Ольга Малиновская. — Регулировать это будет допсоглашение.

Как и в прошлый раз, встреча длилась около трех часов, несмотря на регламент в два. Вопросы оставались теми же. Договорились о том, что из четырех сотен дольщиков выберут инициативную группу, которая будет представлять интересы. И следующие встречи будут проходить в более узком формате.