Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
  1. Минчане жалуются на задержки с выдачей паспортов, не помогает и доплата за срочность. Попытались выяснить, в чем причина
  2. «Гомельская Вясна»: Дарья Лосик вышла на свободу
  3. Банкротится уникальное госпредприятие. Его больше пяти лет пытались спасти, но не получилось
  4. Новшества по «тунеядству» и рынку труда, пересмотр пенсий, очередные удары от ЕС, дедлайн по налогам и падение цен. Изменения августа
  5. Появились изменения по обмену валют
  6. Лукашенко сделал нетипичное для себя заявление по соседним странам ЕС (еще недавно говорил иначе). А как у Минска идет торговля с ними?
  7. Беларус, воюющий в батальоне «Террор»: Самым страшным казалось стать так называемым самоваром — без рук, без ног и без «краника»
  8. Слишком много людей. В одном из самых чистых озер Беларуси нашли кишечную палочку — всем запрещено купаться
  9. Убийства и огромные сроки. Вот что происходит с туристами, которые едут в Северную Корею (похоже, Минск нашел с ней «общие идеалы»)
  10. Помните силовика, который шутил про прослушку его телефона? Теперь он работает в неожиданном месте
  11. Запретит ли Польша въезд авто на беларусских номерах? Вот что «Зеркалу» сообщили в польском Министерстве финансов
  12. На рынке труда — небывалый дефицит кадров. Что о ситуации говорят чиновники и эксперты
  13. Единовременная премия почти 22 тысячи долларов и около 60 тысяч за первый год службы — как российские регионы ищут желающих идти воевать
  14. Если вы хотели отнести в банк валютную заначку и обменять на рубли, то для вас есть не очень приятная новость
  15. Лукашенко полетел с рабочим визитом в Россию и встретится с Путиным


Realt.by,

C прошлой встречи дольщиков «Грушевского посада» с чиновниками прошел месяц. Та встреча была очень эмоциональной, владельцам жилищных облигаций сказали, что за квартиры придется доплатить. Дольщики взбудоражены, что «квадрат» для них подорожал почти на две тысячи рублей. В итоге за двушку плюс к суммам, которые уже оплатили, люди вынуждены доплатить еще примерно 45 тысяч долларов. Дольщики просили пересмотреть эти суммы. Жильцам пообещали «взять ситуацию на контроль и подумать, что можно сделать с доплатами». Realt.by сходил на встречу, чтобы узнать, как развивается ситуация.

Встреча дольщиков «Грушевского посада» с чиновниками. 25 мая 2023 года. Фото: Realt.by
Встреча дольщиков «Грушевского посада» с чиновниками. 25 мая 2023 года. Фото: Realt.by

«Грушевский посад» около метро «Грушевка» «Жилстройкомплект» начинал строить около десяти лет назад. В ЖК должны были войти четыре каркасно-блочные высотки от 18 до 23 этажей. Первые два дома сдали в 2014−2015 годах, третий строили медленно, а в 2020 году стройка остановилась и третий дом не успели закончить, а четвертый начать. Застройщик Илья Волох уехал в Польшу, в Беларуси против него возбудили уголовное дело.

Осенью 2021-го вышел Указ № 347 «О завершении строительства жилых домов», который должен защитить интересы владельцев жилищных облигаций, которые не получили свои квартиры. Достраивать дома взялись другие организации. Проектировщиком выступил «Белгоспроект», генподрядчиком — «Стройтрест № 4», а заказчиком — УКС «Запад». За то, что УКС достроит объект, в качестве компенсации ему пообещали площадку для строительства еще одного дома — на месте недостроенного паркинга в Брилевичах.

"Грушевский посад". 2023 год. Фото: Realt.by
«Грушевский посад». 2023 год. Фото: Realt.by

Однако вскоре после смены застройщика изменилась и стоимость квартир. Хотя некоторые уже выплатили полную стоимость, а другие продолжают платить кредит, в договорах, которые получили дольщики, за «квадрат» с них просят еще 1983 рубля.

Встреча в апреле длилась около трех часов и закончилась тем, что дольщикам пообещали по возможности уменьшить суммы доплат.

— Но бесплатно это не будет, — предупредили дольщиков.

«Получается, что уже через месяц у нас могут забирать квартиры?»

На встречу 25 мая дольщики пришли с предложениями.

— Сформировали рабочую группу, которая будет выдвигать свои предложения, — рассказали накануне встречи Realt дольщики. — Согласно информации из договоров, которые получили держатели жилищных облигаций в конце апреля, в течение 60 дней нужно принять решение о подписании этого договора. Если его не подписываем на условиях УКС «Запад» (речь идет о доплате в 1983 рубля за метр), то УКС имеет право через суд забирать квартиры себе без каких-либо компенсаций. В этом случае держатели облигаций просто потеряют квартиры, за которые уже заплатили.

Встреча дольщиков «Грушевского посада» с чиновниками. 25 мая 2023 года. Фото: Realt.by

На эту встречу подготовились и дольщики, и представители власти. Пускать в зал сразу решили только по паспортам и сверяли имена по спискам. Позже все-таки разрешили присутствовать и представителям дольщиков: кто-то пришел за жену или мужа, кто-то за родителей или детей. Людей в этот раз было ничуть не меньше — полный зал плюс те, кому не хватило мест. Встреча была не такой эмоциональной, и когда зал бурно реагировал на что-то, находился человек из дольщиков, который просил быть спокойнее.

Главный вопрос, который волновал дольщиков, — суммы доплат. Они к этой встрече остались прежними.

— Чтобы возместить нам затраты, девятиэтажный дом превратили в 23-этажный. Но если бы мы доплачивали за строительство дома в 9 этажей, эта сумма была бы существенно ниже, — вышла к микрофону одна из дольщиц. — Объясните, почему нам строят 23-этажный дом? 9-этажный был бы как минимум на 10 миллионов меньше. Все согласны, чтобы у нас был девятиэтажный дом?

Зал поддержал аплодисментами.

«Заказчик имеет право достроить этажи»

— В Указе написано, что заказчик имеет право достроить этажи и последующую прибыль направить дольщикам в качестве компенсации, — объяснила замдиректора по экономике и общим вопросам УКС «Запад» Ольга Малиновская.

Как и на прошлой встрече, зал зашумел, что компенсация дольщикам не нужна.

Один из дольщиков попросил гарантий будущей компенсации.

— Каким документом мне гарантируются эти выплаты? — поинтересовался мужчина. — Мне нужны какие-то гарантии: или облигации, как у Волоха, или договор займа, что я вам сейчас одолжил деньги. В каком документе прописано, когда и сколько вы мне отдадите? В Указе я вижу общие слова.

Встреча дольщиков «Грушевского посада» с чиновниками. 25 мая 2023 года. Фото: Realt.by

— После завершения строительства, как будет осуществлен фактический расчет, сумма прибыли, оставшаяся на текущем счете по этому объекту, будет распределена между дольщиками пропорционально выкупленным ими облигациям, — зачитала из документа Ольга Малиновская. — Регулировать это будет допсоглашение.

Как и в прошлый раз, встреча длилась около трех часов, несмотря на регламент в два. Вопросы оставались теми же. Договорились о том, что из четырех сотен дольщиков выберут инициативную группу, которая будет представлять интересы. И следующие встречи будут проходить в более узком формате.