Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
  1. Чиновники решили взяться за еще одну категорию работников, но после волны возмущения людей от некоторых новшеств отказались
  2. Лукашенко рассчитывал, что жесткий контроль цен станет «уникальной операцией». В закрытом документе ему объяснили, чем это аукнулось
  3. Кочанова вспомнила нашумевший закон, которым населению отомстили за 2020 год, и озвучила, кто следующий в очереди на «урегулирование»
  4. «Получаем обрывки информации». Сестра Марии Колесниковой рассказала последние новости от нее
  5. Дело пропавшей спикерки КС засекретили? «Зеркало» получило ответ из Национальной прокуратуры Польши
  6. Россия ночью нанесла массированный удар по Украине: в Киеве — восемь погибших, в том числе двое детей, и десятки пострадавших
  7. Новые станции рискуют всплыть из-под земли, «как корабль». На строительстве метро в Минске возникли сложности
  8. Силовики начали задерживать беларусов за комментарии о пакистанцах и публиковать «покаянные» видео
  9. Однажды беларусы вышли на протест и остановили движение поездов. Против них грозились бросить даже союзные войска: что тогда случилось
  10. Беларус, которого включили в список «экстремистов», умер от инсульта в 44 года
  11. Администрация Трампа внезапно кардинально изменила свою стратегию по Украине в пользу России — эксперты привели подтверждения
  12. Власти готовят список самых выдающихся беларусов в истории. В него попал очень спорный человек — за его решения стыдно до сих пор
  13. Власти признали в отчете для Лукашенко, что загнали себя в угол — пришлось пустить под нож одну из отраслей, чтобы не накрыло все сферы
  14. Почему идея Лукашенко позвать пакистанцев взорвала соцсети, а власть так быстро перешла к угрозам и «покаянным» видео? Спросили социолога
  15. Заморозки и мокрый снег: синоптики рассказали о погоде в Беларуси в ближайшие три дня
  16. «Владимир, остановитесь!» Трамп обратился к Путину после ударов по Киеву
  17. Путин заявил о готовности заморозить конфликт по линии фронта и отказаться от претензий на некоторые украинские территории — с какой целью
  18. Сотни тысяч беларусов следили за парнем, которому девушка помогала восстанавливаться после страшной аварии. Они расстались
  19. Что происходит с заводом, который бросили американцы, а Кочанова говорила им вслед — «пусть уходят — справимся»


Realt.by

4 сентября Александр Лукашенко подписал указ № 278 «О порядке выдачи документов и совершения действий». После вступления указа в силу сделки с недвижимостью можно будет совершать или лично, или по доверенности, оформленной в Беларуси. Дистанционно продать квартиру по доверенности, оформленной в консульстве, находясь в другой стране, теперь не получится. Как это отразится на рынке недвижимости, Realt.by рассказали эксперты.

Фото использовано в качестве иллюстрации. Фото: TUT.BY
Фото использовано в качестве иллюстрации. Фото: TUT.BY

«В ближайшие пару месяцев количество продаж может снизиться на 2−3%»

— По данным нашего агентства, ежемесячно по доверенностям происходит в среднем около 7−8% сделок. Но чтобы понимать, как на рынке недвижимости отразится новый указ, надо знать, какое количество доверенностей было оформлено заранее в Беларуси, а какое из них — за границей, — говорит замначальника отдела консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Твоя столица» Андрей Чернышев. — В краткосрочной перспективе (в рамках ближайших двух-трех месяцев) предполагаю, что количество продаж в целом по Минску может снизиться на 2−3%. Почему мы предполагаем такой небольшой процент? Все дело в том, что большинство квартир, которые продаются дистанционно, продают по доверенностям, оформленным еще в Беларуси. Доля тех, у кого доверенности оформлены за рубежом, минимальная. Поэтому существенных изменений от указа мы бы не прогнозировали.

К тому же эти несколько месяцев должно хватить чтобы спланировать свой приезд в Беларусь для оформления отсутствующей белорусской доверенности — для тех продавцов, кто этого еще не сделал.

«Приедут только те, кто уезжал из экономических соображений»

— Всплеска предложений квартир от уехавших как раз ждали этой осенью и в 2024-м, — комментирует Наталья Литовская, эксперт по жилой недвижимости, автор телеграм-канала «Литовская о жилье». — Потому что люди, уехавшие в 2020-м, уже привыкли к новой стране, заработали кредитную историю и готовы там брать кредит на жилье. А недостающую стартовую сумму «извлечь» из бетонометров в Беларуси.

Понятно, что часть из них в Беларусь приехать не сможет. Приедут только те, кто уезжал исключительно из экономических соображений. Так что приток квартир уехавших на рынок окажется меньше ожидаемого.

С другой стороны, и ожидаемый приток был гипотетический. Сколько людей уехало, еще можно подсчитать, но сколько из них владели недвижимостью — точно нет.