Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
  1. Эксперты: Украина впервые провела «атаку роботов», а Путин пытается «подкупить» бывших участников войны
  2. Что означает загадочный код R99 в причинах смерти Владимира Макея и Витольда Ашурка? Узнали у судмедэкспертки (спойлер: все прозаично)
  3. Для водителей вводят новшество с 1 января
  4. В российской Казани беспилотники попали в несколько домов. В городе закрыли аэропорт, эвакуируют школы и техникумы
  5. Россия обстреляла центральные районы Киева баллистическими ракетами, есть погибший и раненые
  6. Стало известно, кто был за рулем автомобиля, въехавшего в толпу на рождественской ярмарке Магдебурга. Число погибших выросло
  7. Завод Zeekr обещал превращать все машины, ввезенные в Беларусь серым импортом, в «‎кирпичи». Это были не пустые слова
  8. Кто та женщина, что постоянно носит шпица Умку во время визитов Лукашенко? Рассказываем
  9. По госТВ сообщили о задержании «курьеров BYSOL». Его глава сказал «Зеркалу», что не знает такие фамилии (и это не все странное в сюжете)
  10. «Киберпартизаны» получили доступ к базам с официальными причинами смерти беларусов. В ней есть данные о Макее, Зельцере и Ашурке
  11. Эксперты проанализировали высказывания Путина о войне на прямой линии по итогам 2024 года — вот их выводы
  12. Настоящую зиму можно пока не ждать. Прогноз погоды на 23−29 декабря
  13. Интервью, в котором сооснователь ассоциации родных и бывших политзаключенных благодарит Лукашенко, разносит Тихановскую и критикует западных политиков


Cобственникам квартир в многоэтажке на улице Жуковского, 16 необходимо доплатить за квадратные метры после внесения изменения в проект. Многих дольщиков справедливо заинтересовало, почему возникла такая необходимость. Представители застройщика — Минского домостроительного комбината — рассказали агентству «Минск-Новости» о причинах.

Дом на улице Жуковского, 16. Февраль 2024 года. Фото: onliner.by
Дом на улице Жуковского, 16. Февраль 2024 года. Фото: onliner.by

Напомним, ранее сообщалось, что после ввода новостройки в эксплуатацию был выполнен перерасчет стоимости жилья, после чего застройщик сообщил о необходимости внести доплату за квадратные метры. Выяснилось, что были внесены изменения в проект, что и повлекло за собой увеличение стоимости. Изначально инженерные коммуникации предполагалось зашить гипсокартоном от полезной площади. После корректировки проекта все инженерные коммуникации попали в замеры БРТИ, из-за чего площадь квартир (согласно документации) стала больше на 1−2 «квадрата». За них и требуется доплатить.

Onliner уже обращался в Минский домостроительный комбинат за комментарием, но ответы на поставленные вопросы не получил. Сейчас же застройщик решил рассказать, почему так произошло.

— Домостроительный комбинат внес корректировки в проект с соблюдением законодательных норм. Зашивки инженерных коммуникаций не регламентируются требованиями технических нормативно-правовых актов, строительными нормами СН 3.02.01−2019 «Жилые здания». Внесенные изменения не повлияли на типовые потребительские качества квартир, — объяснили на предприятии. — Выделение пусковых комплексов выполнено в соответствии с требованиями пункта 1.8 указа № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности», согласование с дольщиками нормативными документами не регламентируется.

Там добавили, что по результатам данных фактических обмеров домостроительный комбинат приступил к выполнению окончательного расчета стоимости и подготовки дополнительных соглашений к договорам долевого строительства с окончательной ценой. На основании пункта 9.3 этого договора предусмотрен перерасчет стоимости.

— Если затраты застройщика, которые не включены в сводный сметный расчет стоимости строительства, но относятся к стоимости возведения объекта в соответствии с законодательством, не могут быть определены в полном объеме на стадии заключения договора, то их стоимость предъявляется дольщику к оплате по мере производства этих затрат или после окончания возведения объекта, — пояснили представители застройщика.

Сумма доплат

— Доплата по квартирам, не вошедшая в сводно-сметный расчет, для нуждающихся составила 21,72 рубля с м2, поэтому, в зависимости от площади, нужно также внести от 668,98 до 2523,86 рубля. По результатам обмера БРТИ дольщикам необходимо заплатить от 733,83 до 5472 рубля, — добавили в домостроительном комбинате. — Возврат денежных средств людям по результатам обмера БРТИ составил от 1330 до 4950,18 рубля.

Застройщик заверил, что в соответствии с договором создания объекта долевого строительства стоимость «квадрата» определялась на день заключения договора и осталась неизменной.

— По состоянию на 16 февраля 2024 года подписано 335 дополнительных соглашений, на рассмотрении находятся 36, — подытожили представители застройщика.