Братья Сергей и Олег Покровские уже много лет живут в Испании. В начале года одну из их квартир в Барселоне, стоимостью в 200 тысяч евро, захватили сквоттеры. И хоть все документы, подтверждающие права собственности, у ребят есть, вернуть себе жилье они пока не могут. «Зеркало» поговорило с другом братьев и узнало подробности истории, которая кажется верхом абсурда.
Имя героя изменено в целях его безопасности.
«Захватчики сказали, что документы на квартиру — у нотариуса. Полицию этот ответ устроил»
Леонид уже 10 лет живет в Барселоне. Там он познакомился с Покровскими — Сергеем (сейчас ему 29 лет) и Олегом (35 лет). Белорусы часто приезжали в Испанию на отдых, страна им понравилась, поэтому в 2015 году решили переехать в Барселону. До переезда Сергей работал в сфере интернет-рекламы, а Олег — в дизайне. На новом месте братья решили заняться собственным бизнесом — сдачей квартир в посуточную аренду.
— Сначала они сами арендовали квартиры на длинные сроки и сдавали их на сутки, а затем обзавелись собственной недвижимостью, — говорит Леонид. — Заработанных и накопленных денег хватило на первый взнос для получения ипотеки. Для этого парням понадобилось около 70−80 тысяч евро.
Постепенно они покупали дополнительное жилье. И сейчас у ребят в собственности семь квартир в Барселоне — три у Сергея и четыре у Олега. По словам их друга, дела с посуточной арендой в последнее время шли не очень.
— Барселона — туристический город, и краткосрочная аренда жилья очень мешает крупному отельному бизнесу, который уже давно лоббирует свои интересы и ведет борьбу с посуточной арендой, — объясняет Леонид. — В итоге Сергей и Олег решили свои квартиры продать.
Собеседник «Зеркала» рассказывает, что, пока братья занимались юридической подготовкой к продаже, в одну из квартир, взломав замки, пробрались неизвестные. Леонид отмечает, что испанская полиция знала о проникновении еще до того, как эту информацию сообщили собственникам:
— У Сергея и Олега есть две квартиры в одном жилом комплексе. В новогоднюю ночь соседи услышали странный звук в подъезде, а потом увидели, что в квартиры ребят ломятся неизвестные люди. Они сообщили о происходящем администратору здания, и та вызвала полицию. Прибывшим полицейским захватчики сообщили, что купили это жилье. На просьбу полиции показать документы те ответили, что оставили бумаги у нотариуса. Правоохранителей такой ответ устроил — и они уехали.
На следующий день администратор комплекса позвонила Сергею и Олегу, чтобы спросить, кому они продали квартиру. Узнав о случившемся, братья приехали на место. Леонид был вместе с ними.
«Заявила, что беременна. Полиция сказала, что в этом случае правило 48 часов не действует»
— Сначала мы пошли в квартиру, принадлежавшую Сергею. Дверь была выломана, а внутри находился какой-то незнакомый мужик. Узнав, что пришли владельцы, он быстро куда-то убежал, — вспоминает события друг братьев.
Мужчины сразу же направились в другую квартиру, принадлежащую Олегу. Дверь в ней также была выломана, но захватчики успели ее заменить дверью из ванной комнаты и заперли на замок.
Тогда, по словам Леонида, стало понятно, что произошло: их квартиру захватили сквоттеры (или «оккупанты», как назвал их мужчина). Это люди, которые занимают чужое жилье, не являясь при этом его юридическим собственником или арендатором, и отказываются выселяться. Такое явление распространено в Испании. По закону, если с момента захвата квартиры прошло более 48 часов, то полиция тут бессильна, решение о выдворении оккупантов может принять только суд. В случае белорусов со времени незаконного проникновения в их жилье прошло менее суток, поэтому они смело позвонили правоохранителям.
— С первой квартирой, в которой был незнакомый мужик, это сработало, полицейские убедились, что ей владеет Сергей, и вопросов не возникло, — объясняет друг белорусов. — А вот с квартирой Олега возникли сложности. Полиция все равно отказалась выселять захватчиков, потому что девушка одного из них заявила, что беременна. И полиция сказала, что в этом случае правило 48 часов не действует.
По словам Леонида, полицейские понимали, что произошел незаконный захват квартиры, но единственное, что смогли сделать, — договориться с захватчиками о том, что те добровольно покинут жилье до 18 часов следующего дня.
На следующий день Леонид с Сергеем и Олегом приехали в жилой комплекс, чтобы установить новую дверь в первой квартире, дождаться обещанного освобождения второй и навести там порядок. Но ближе к 18 часам стало понятно, что захватчики не намерены уходить.
— Нам нагло ответили, что никуда уезжать не собираются. Завязалась ссора, и они напали на нас, — вспоминает Леонид. — Оккупантов оказался целый подъезд — они захватили не только наши квартиры. Прибежали люди с ножами, Олега порезали и сильно ударили по носу, потом оказалось, что он сломан. Мы вызвали полицию. Та приехала, но задерживать никого не стала. Полицейские быстро поговорили с захватчиками, вышли к нам, сказали ехать в полицейское отделение и писать заявление. Мы решили сначала пойти к врачу и задокументировать полученные травмы. Но пока мы там сидели, оккупанты, видимо, смекнули, к чему идет дело, и сами вызвали полицию: сказали, что это мы на них напали с ножами.
Леонид и братья Покровские вернулись к квартире. Приехавшая полиция опять решила никого не задерживать и посоветовала обеим сторонам ехать в участок и писать заявления. Покровские так и поступили, но, по словам Леонида, реакции на заявление нет до сих пор.
«Не теряют надежды захватить и вторую квартиру»
На следующий день, ближе к вечеру, Сергей и Олег опять отправились в жилой комплекс, где находится захваченная квартира. В этот момент в ней никого не было. Братья решили воспользоваться отсутствием захватчиков и заменить дверь, но не успели — на место явились «новые» жильцы и опять вызвали полицию.
— Полиция в Испании не может зайти в квартиру без разрешения судьи, но именно в этот раз это не стало препятствием, и полицейские вломились в нее, — рассказывает Леонид. — Они сразу же почему-то были настроены против Сергея и Олега и начали обвинять их, что вторглись в чье-то жилище. Ребята им сказали, что это их квартира, показали документы. Но аргумент не сработал: полицейские сказали, что здесь живет беременная женщина со своим мужчиной. Ребята спросили, почему полицейские так в этом уверены? Те ответили, что об этом им известно со слов захватчиков. В итоге Олега и Сергея задержали и отвезли в полицейский участок.
В полицейском участке белорусы провели двое суток. За это время захватчики успели установить новую дверь. Случилась и еще одна неприятность — во время разборок с полицией Олег оставил в захваченной квартире свой рюкзак. Там были личные документы и ключи от второй квартиры братьев, находящейся в том же жилом комплексе.— После освобождения мы с ребятами приехали во вторую квартиру и обнаружили, что ее ограбили — пропали ценные вещи и деньги, — говорит Леонид. — Еще они нашли среди документов удостоверение личности Олега, отыскали в Instagram его профиль и теперь следят за ним. Видимо, чтобы понимать, когда он находится в Барселоне. Наверное, не теряют надежды захватить и вторую квартиру. Из-за этого Олег закрыл свою страницу в Instagram.
Братья Покровские написали заявления в полицию, а также обратились в специальное юридическое агентство, занимающееся возвратом захваченной сквоттерами недвижимости. Леонид уверен, что его друзья смогут доказать свою правоту, но сомневается, что сделать это получится быстро.
— Очевидно, что у злодеев был информатор среди сотрудников жилого комплекса, потому что они хорошо знали, какие квартиры пустуют. Действует серьезная преступная группа, — считает Леонид. — Ну и все произошедшее подталкивает к мысли, что полиция может быть заодно с преступниками.
По словам друга белорусов, после завершения всех дел братья Покровские намерены продать недвижимость и уехать из Испании.
— Понимаете, в Испании страшнейший коммунизм. То, что ты владелец квартиры, не дает тебе абсолютно никаких прав на нее, — уверен Леонид. — Абсолютно любой человек может зайти в жилье и начать там жить. Его не выселить оттуда без решения суда. Как бы это смешно ни звучало, но у захватчиков на квартиру прав больше, чем у владельцев. У ребят есть только обязательства — по закону они должны оплачивать воду и электричество. В какой-то момент они там все отключили. Но в теории захватчики могут подать на них в суд за то, что их отключили от жизненно важных коммуникаций.
Читайте также
