Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
  1. Эксперты рассказали, повлияют ли на Путина итоги Саммита мира и что стоит за заявлением его кума — экс-депутата Рады Медведчука
  2. Беларуска смогла снять в Польше художественный фильм о событиях 2020-го. Рассказываем, что из этого вышло
  3. Прогноз по валютам: паники не случилось, но чего ждать от курсов после новых санкций
  4. Лукашенко озадачился проблемой в торговле, которая набирает обороты. Раньше чиновники говорили, что ее провоцирует население
  5. В эфире ОНТ назвали цифру уехавших беларусов, у которых власти собираются конфисковать квартиру или дом
  6. «Это решение учредителей». Закрывается один из старейших частных вузов Беларуси — узнали подробности
  7. Ушел в банкротство один из производителей колбасной продукции. Среди прочего он выпускал паштеты, зельцы и рулеты
  8. Задержанного за взятки первого замглавы БелЖД уволили «по статье»
  9. «Нет, не золотые». Государство закупает для подарков тарелки, которые стоят по 1530 рублей за штуку — спросили, почему так дорого
  10. «Все хотят податься в первый день». В Минске выпускники выстроились в огромные очереди на апостиль
  11. Откуда в беларусской вертикали власти берутся женщины? Изучили биографии топ-чиновниц из системы Лукашенко — и вот что выяснили


В Брестскую городскую нотариальную контору обратилась женщина с вопросом о продаже квартиры. Недвижимость они с бывшим мужем построили в браке, записали на нее, но потом развелись без претензий. Можно ли в таком случае продавать квартиру без согласия экс-супруга? Ответ нотариуса цитирует «Виртуальный Брест».

Изображение носит иллюстративный характер. Фото: TUT.BY
Изображение носит иллюстративный характер. Фото: TUT.BY

— Вы не можете продать общую квартиру, если бывший супруг не согласен на сделку. Это правило действует, даже если в Едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним вы значитесь как титульный собственник, — говорит нотариус Брестской нотариальной конторы Людмила Тарасова. — Для продажи совместно нажитой квартиры необходимо согласие обоих супругов либо бывших супругов, независимо от того, на кого она оформлена и какой срок прошел со дня расторжения брака.

Свое согласие бывший супруг может выразить одновременно с удостоверением сделки, придя вместе с экс-женой и покупателем к нотариусу или регистратору.

— Есть еще один вариант, если вам сложно согласовать конкретное место и время с бывшим супругом. Согласие можно оформить заранее у любого нотариуса Республики Беларусь, в таком случае тариф за его составление и удостоверение составит 50% базовой величины (в 2024 году это 20 рублей), и передать вам, — говорит специалист. — Тогда личное присутствие на сделке бывшего супруга уже не понадобится. Срок действия такого согласия на отчуждение имущества, являющегося общей совместной собственностью, не установлен.

Также специалист отметила, что такой вопрос им задают довольно часто. Люди считают, что через три года с момента расторжения брака нажитое общее имущество может быть продано супругом, на чье имя оно зарегистрировано, без согласия другого.

— Это мнение ошибочно, — говорит нотариус. — Законодательством установлен трехлетний срок исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью бывших супругов. Однако даже если иск о разделе общей квартиры не подавался, это не означает, что бывший супруг отказался от прав на данное имущество. Сколько бы лет ни прошло с момента расторжения брака, имущество всегда остается общей собственностью. Поэтому и после истечения трехлетнего срока после расторжения брака для продажи имущества требуется согласие бывшего супруга.