Поддержать команду Зеркала
Белорусы на войне
  1. Главное — поддерживать власть. После 2020-го на высоких должностях в Беларуси оказалось немало неожиданных людей — рассказываем
  2. Истинные цели Кремля в Украине, попытки продвижения под Херсоном и дезертирство в украинской армии. Главное из сводок штабов
  3. Неудачная попытка штурма под Николаевом, раскол в российских силах. Главное из сводок штабов на 174-й день войны
  4. Лукашенко отменил платное бронирование времени пересечения границы
  5. В Минэкономики увидели позитив в рекордном росте цен и падении зарплат (кажется, нашелся чиновник на роль главного оптимиста в правительстве)
  6. Взрывы у российских штабов в оккупированных Лисичанске и Мелитополе, ракетная атака на Черноморский университет: 175-й день войны
  7. В Министерстве образования рассказали, какие вузы недобрали студентов, и назвали топ специальностей по проходным баллам
  8. В Беларуси появился новый «налог на выезд»? Узнали у Госпогранкомитета подробности нововведения
  9. «Украинские диверсанты» на курской АЭС, ракеты из Беларуси, взрывы в Крыму. Сто семьдесят четвертый день войны в Украине
  10. Суд по делу о «захвате власти» закрыли, чтобы допросить внедренного к «заговорщикам» силовика — подполковника генерального штаба
  11. В среду — оранжевый уровень опасности. Снова +31°С и местами грозы
  12. Подростка из Риги, который бежал в Беларусь после интервью с Лукашенко, зачислят в кадетское училище, а его семье дадут общежитие
  13. Два года назад в Минске прошли два митинга: в поддержку Лукашенко и за честные выборы. Сравниваем их масштаб на двух фото
  14. На четверг объявили оранжевый уровень опасности из-за жары. Местами будет до +32°С
  15. В России подорвали шесть опор ЛЭП Курской АЭС
  16. В 2022-м белорусов массово задерживают за акции протеста в 2020-м — вероятно, в этом помогает программа Kipod. Поговорили с ее разработчиками
  17. «Они налетели как мухи». Мама Дениса Ивашина рассказала, почему в день суда ответила пропагандистам фразой о «русском корабле»
  18. Лукашенко на ночь глядя провел кадровые рокировки. В Беларуси появился новый вице-премьер и освободился пост одного из министров
  19. «Мы прайграем змаганне за розумы». Пагутарылі з Франакам Вячоркам пра размеркаванне грошай, уладу і спрэчкі ў дэмсілах
  20. Украине поставили САУ Zuzana 2 — оружия такого уровня у России нет. Рассказываем, как его смогла разработать небольшая Словакия
  21. Минздрав определил, с какими заболеваниями школьников освободят от уроков труда и допризывной подготовки
  22. «Западные СМИ рассказывают: как только Россию порвут на куски, каждый финн получит трех рабов». Интервью Дмитрия Пучкова (Гоблина)
  23. В Минприроды опровергли повышения уровня радиации в Гомельской области


В Минске оживился спрос на жилую недвижимость. Те, кто хотел приобрести жилье, решили воспользоваться временным затишьем после периода турбулентности и неопределенности. Но продлится этот тренд может недолго. Об этом пишет в своем телеграм-канале эксперт по жилой недвижимости Наталья Литовская.

Фото: TUT.BY
Иллюстративный снимок. Фото: TUT.BY

В начале весны этого года рынок жилой недвижимости в Минске фактически застыл в ожидании того, куда приведет экономику соучастие в военной агрессии против Украины. Многие покупатели решили не спешить с приобретением жилья, а владельцам недвижимости, которым важно было продать, пришлось снижать цены. Вместе со спросом вниз пошли цены. В апреле, вопреки ожиданиям, покупатели стали более активными. В мае снова случилось небольшое снижение: были завершены почти 1200 сделок с квартирами, около 200 из них касались новостроек, писала ранее независимый эксперт по жилой недвижимости Наталья Литовская.

Но в то же время майский спрос оказывал влияние на состояние рынка жилой недвижимости до середины июня. При этом цены на квартиры, несмотря на некоторое оживление в апреле, не устремились к уровню, который был до начала войны в Украине. На июнь эксперты рынка ожидали сохранение спроса на самые дешевые квартиры или те, цену на которые сильно снизили. В то же время в последние месяцы заметно дешевеет жилье, которое в Беларуси относят к категории элитного, но продать их гораздо труднее.

В первую неделю июня, по данным площадки Realt, цены опустили 15% продавцов, в среднем ее сбрасывали на 3 тысячи долларов. Она продолжала снижаться до двадцатых чисел месяца, а потом вернулась к небольшому росту.

Июнь не окончен, а в базе Национального кадастрового агентства зарегистрировано уже 1177 сделок, хотя стандартное их количество для Минска 1000−1100. Эта неделя и дозагрузка добавят еще примерно три сотни, так что рынок более чем активен, пишет Наталья Литовская.

«Оживление, на мой взгляд, это прежде всего реализация отложенного спроса. Те, кто думал о квартире в марте, апреле, но хотел какой-то конкретики в части того, что происходит, привыкли к ситуации и в мае начали искать жилье. А в июне завершили сделки. Покупательский спрос поддержали снизившиеся в реальных сделках цены и более чем обширный выбор квартир на вторичном рынке. Ну и зуд — не все могут хранить накопленные деньги под матрасом», — пишет эксперт.

У застройщиков тоже не плохие времена, продолжает Наталья Литовская, оживление дольщиков позволило в июне поднять цены на 20−50 долларов за квадратный метр. Это значит, что продажи идут хорошо.

«Но идут, надо заметить, потому, что за весну цены в строящихся домах снизились на 100−200 долларов за квадратный метр (а в новых проектах — стартовали уже с 900−1100)», — подчеркивает она.

По мнению эксперта, отложенный спрос в скором времени может закончиться, а за ним последует новый спад активности покупателей и дольщиков, который обычно реализуется за 2−3 месяца. «Но если что-то граждан снова напугает, рынок может замереть внезапно и раньше», — считает Наталья Литовская.