Анна переехала из Минска в Амстердам в 2019 году вместе со своим мужем. Пара хотела просто попробовать пожить в другой стране, а Нидерланды ребята выбрали отчасти случайно: в то время сюда летали прямые рейсы из Беларуси, и было удобно добираться. О своей жизни в столице Нидерландов Анна рассказала CityDog.
О конкуренции и ценах на съемное жилье
— Квартиру в Амстердаме мы снимали только один раз, когда только приехали сюда. Уже в 2019-м нужно было быть быстрым, чтобы успеть забрать понравившийся вариант. Стоимость жилья зависит от района: где-то студию можно снять и за 900 евро, в районах побогаче — за 3000 евро. Но если брать средние расценки, то на жилье надо выделять около 1500 евро.
Из особенностей помню, что нужно было заплатить залог за два месяца аренды жилья. У нас эта сумма доходила до 3000 евро. Стоимость депозита в Амстердаме зависит от того, меблирована ли квартира. Если помещение сдают сразу со всеми предметами быта, то цена может быть равна трем, а то и четырем месячным оплатам квартиры.
Конечно, съем жилья в 2019-м и 2023-м — это две параллельные вселенные. После начала войны в Амстердам приехало очень много людей, поэтому квартиросъемщики иногда устраивают аукционы. Предположим, владельцы хотят сдать квартиру за 2000 евро — это начальная цена. Люди могут прийти и сказать, что готовы взять ее за 2100 евро, следующие — за 2200 евро. Кто назовет самую высокую стоимость, тот и заберет предложение.
Купить квартиру можно даже без похода в банк
— После года жизни в съемной квартире мы приняли решение купить собственное жилье. Мы посчитали, что за год отдали примерно 20 000 евро, которые могли бы вложить в свой аккаунт ипотеки.
Средней стоимости на покупку квартиры нет. Цены обычно стартуют от 300 000 евро за самую простую квартиру в не очень престижном районе. Наши друзья сейчас в основном покупают недвижимость не в самом Амстердаме, а в Харлеме, городке неподалеку. Там за 700 000 — 900 000 евро можно приобрести собственный просторный дом. В Амстердаме таких цен не найдешь.
Процесс оформления недвижимости в Нидерландах вообще не сложный. Мы покупали свою квартиру в период ковида и тогда даже ни разу не сходили в банк. Все было в дистанционном формате: нам присылали документы, мы их подписывали, сканировали и отправляли обратно.
Мы также нанимали финансового советника, который просто помог с оформлением всех бумаг. Для нас это буквально было несколько подписей, ксерокопий и сканов. И все — мы получили свои ключи.
Сложнее дела обстоят с просмотром квартир. В очереди на жилье могут стоять одновременно 50 человек. И каждый из них, как и при аренде жилья, может увеличивать ее стоимость.
О районе: в округе несколько парков и река Амстел
— Сразу мы снимали квартиру в районе Oud Zuid. Он также называется Старым Югом. Мы совершенно случайно арендовали там жилье и сразу же влюбились в это место. Там очень красивая историческая застройка, много зелени и канал.
Кроме того, в районе Oud Zuid отличное транспортное сообщение. Станция, рядом с которой мы жили, — это такой транспортный хаб, откуда очень удобно было добираться до любой точки страны.
В Амстердаме велосипеды хранят буквально везде. Те, у кого в домах нет специального места, оставляют свой двухколесный транспорт на обозначенных стоянках на улице.
Купить квартиру мы тоже планировали примерно в том же районе, но в итоге переместились чуть-чуть восточнее. Сейчас живем около станции Rai: нравится, что здесь слегка дешевле жилье и можно найти новые постройки.
Около нашего дома два больших парка, много небольших скверов. Недалеко течет река Амстел, на которой и стоит Амстердам. До центра на велосипеде можно добраться за минут 15, на метро — за 5.
До всех важных точек в Амстердаме можно спокойно добраться за 15−20 минут езды на велосипеде. Этот город — своеобразная маленькая тусовочная деревня, где хочется оставаться.
Квартира: внутри вместо центрального отопления — тепловой насос и солнечные панели
— По сравнению с Минском в Амстердаме не так сыро и холодно. Именно поэтому отсутствие центрального отопления может быть проблемой только в очень старых домах. Но даже там зачастую не особо есть в нем необходимость. Например, наша первая съемная квартира находилась в доме 1920-х годов. Там был газовый котел и всегда было тепло, сырости на потолках и стенах не было вообще.
Собственная квартира Анны находится в новом доме, и тут немного другая ситуация. Здесь нет центрального отопления, зато стоит тепловой насос. Кроме того, здесь есть солнечные панели, которые частично возвращают электроэнергию.
— После покупки квартиры мы слегка переделали ее под себя. Например, заменили на кухонном островке камень — сейчас столешница мраморная. Перекрасили стены, потому что предыдущий цвет, мне казалось, был с синеватым оттенком, таким холодным, а нам, наоборот, хотелось больше тепла.
Кроме того, мы сделали внутри больше источников света. Окна квартиры выходят на север, и зачастую бывает слишком темно.
Глобально перепланировкой не занимались, зато создали пространство полностью под свои нужды: построили гардероб и убрали кусочек стены, который закрывал холл. Сейчас у нас более светлое и открытое пространство, нежели было до этого.
Читайте также на CityDog:
«Сюда ходят состоятельные люди, а вы им мешаете». Как сейчас живет первый ТЦ «Корона» в Беларуси
В Минске будет судить фотографку, задержанную с мужем по возвращении из Польши