Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне


Города стран бывшего СССР и социалистического блока могут отличаться друг от друга очень сильно. Но у них всех есть одна общая черта: наличие серых типовых «спальников»,состоящих из пяти-, девяти- и пятнадцатиэтажных панелек. Панельная застройка, которая должна была решить жилищный вопрос в Советском Союзе, стала символом социалистического прошлого, а в построенных тогда домах до сих пор живет большая часть городского населения экс-соцстран. Они известны большим числом минусов, начиная от ветхого состояния, плохой шумоизоляции и нехватки парковок и заканчивая плохой инфраструктурой, а также появлением в таких районах «городских гетто». Однако есть и примеры того, как возведенные в социалистическую эпоху дома превращаются в довольно современное жилье — один из них мы и покажем в нашем материале.

Частью соцблока была и Германская демократическая республика (ГДР). В 1971 году Восьмой съезд правившей в этом государстве Социалистической единой партии Германии постановил решить жилищный вопрос до 1990 года. Символом этого процесса в Восточном Берлине стал район под названием Марцан, который начали застраивать панельными домами, похожими на советские образцы. Стройка началась в 1977-м и завершилась незадолго до падения Берлинской стены.

За это время в районе возвели 60 тысяч квартир. На постройку одного панельного дома в среднем уходило 110 дней. Марцан стал самой крупномасштабной программой жилищного строительства в тогдашней ГДР.

Но с падением социалистического строя спрос на жилье в этом районе исчез, а уже в начале 90-х там пустовало до трети квартир. Поэтому 30 лет назад немецкие власти чуть не снесли Марцан и подобные районы по всей Германии. Коррективы внесла экономика: доведение панельного жилого фонда до «западных стандартов» стоило в четыре раза дешевле, чем строительство нового жилья. А потому руководство объединенной Германии решило запустить программу реновации панельного жилья, но методами, непохожими на применяемые в постсоветских республиках.

Мы прогулялись по одному из районов бывшего Восточного Берлина, чтобы посмотреть, как выглядит реновация советских панелек по-немецки.

Фото: «Зеркало»
При въезде в Марцан его легко можно спутать со спальным районом любого большого города Беларуси. Разница в том, что в Германии используется жесткий дизайн-код, по которому, например, запрещено самовольное остекление балконов. Бросается в глаза и использование качественных облицовочных материалов. Бывший Восточный Берлин, март 2023 года. Фото: «Зеркало»
Фото: «Зеркало»
На выходе из метро Марцан встречает небольшим торговым пассажем с недорогими кафе, магазинами, парикмахерскими и швейными мастерскими. Бывший Восточный Берлин, март 2023 года. Фото: «Зеркало»
Фото: «Зеркало»
За ним по дороге попадается здание, в котором сейчас располагаются библиотека, бассейн, клубы по восточным единоборствам, кафе и другие заведения. Бывший Восточный Берлин, март 2023 года. Фото: «Зеркало»
Фото: «Зеркало»
Неподалеку расположена детская площадка. Бывший Восточный Берлин, март 2023 года. Фото: «Зеркало»
Фото: «Зеркало»
Поблизости на улице Рауля Валленберга находится многоэтажная застройка, которую мы рассмотрим поближе. Три 11-этажные панельки создают огромную стену, которая огибает спортивную площадку. Последнюю готовят к реновации — на ней спилены все деревья и завезен песок. Бывший Восточный Берлин, март 2023 года. Фото: «Зеркало»
Фото: «Зеркало»
Возле спортивной площадки находится детский сад, который напоминает аналогичные постройки советского образца.  Бывший Восточный Берлин, март 2023 года. Фото: «Зеркало»
Фото: «Зеркало»
Балконы, которые смотрят на внутридворовую территорию, иногда не застеклены, в отличие от балконов, которые выходят на улицу. Бывший Восточный Берлин, март 2023 года. Фото: «Зеркало»
Фото: «Зеркало»
Тротуары у входа в подъезды выложены плиткой, которую, вероятно, спустя 30-40 лет так и не меняли. Бывший Восточный Берлин, март 2023 года. Фото: «Зеркало»
Фото: «Зеркало»
Дверь в подъезд дома на улице Рауля Валленберга. Бывший Восточный Берлин, март 2023 года. Фото: «Зеркало»
Фото: «Зеркало»
Скамейка во дворе многоэтажки по улице Рауля Валленберга. Бывший Восточный Берлин, март 2023 года. Фото: «Зеркало»
Фото: «Зеркало»
Торец здания с типовым остеклением балконов. Бывший Восточный Берлин, март 2023 года. Фото: «Зеркало»
Фото: «Зеркало»
Соседнее шестиэтажное здание жилого квартала на улице Рауля Валленберга. Бывший Восточный Берлин, март 2023 года. Фото: «Зеркало»
Фото: «Зеркало»
Дверь в подъезд на улице Ландсбергер-аллее. Бывший Восточный Берлин, март 2023 года. Фото: «Зеркало»
Фото: «Зеркало»
Балкон жилого дома на улице Ландсбергер-аллее. Бывший Восточный Берлин, март 2023 года. Фото: «Зеркало»
Фото: «Зеркало»
Это здание по улице Людвига Ренна во времена ГДР возводилось как общежитие. Бывший Восточный Берлин, март 2023 года. Фото: «Зеркало»
Фото: «Зеркало»
Сейчас здание относится к социальному жилью, которое городские власти выделяют малоимущим. Бывший Восточный Берлин, март 2023 года. Фото: «Зеркало»
Фото: «Зеркало»
Детская площадка у входа в здание. Бывший Восточный Берлин, март 2023 года. Фото: «Зеркало»
Фото: «Зеркало»
Дверь в подъезд бывшего общежития. Бывший Восточный Берлин, март 2023 года. Фото: «Зеркало»
Фото: «Зеркало»
Баки для раздельного сбора мусора. Бывший Восточный Берлин, март 2023 года. Фото: «Зеркало»
Фото: «Зеркало»
Поблизости на улице Пауля Дессау находится стандартный 11-этажный панельный дом. Бывший Восточный Берлин, март 2023 года. Фото: «Зеркало»
Фото: «Зеркало»
Дверь в подъезд дома на улице Пауля Дессау. Бывший Восточный Берлин, март 2023 года. Фото: «Зеркало»
Фото: «Зеркало»
На стенде для потенциальных квартиросъемщиков размещена информация о планировке квартир, а также размерах комнат. Бывший Восточный Берлин, март 2023 года. Фото: «Зеркало»
Фото: «Зеркало»
Помимо Марцана, в Берлине существуют меньшие по размеру жилые районы, дома в которых сделаны из стандартных панелей. Например, этот квартал на 1336 квартир возле парка Эрнста Тельмана в районе Пренцлауэр-Берг, который был заселен 1986 году. Бывший Восточный Берлин, март 2023 года. Фото: «Зеркало»
Фото: «Зеркало»
Дверь в подъезд дома в районе Пренцлауэр-Берг. Бывший Восточный Берлин, март 2023 года. Фото: «Зеркало»
Фото: «Зеркало»
В четырех расположенных здесь многоэтажках балконы не застеклены. Бывший Восточный Берлин, март 2023 года. Фото: «Зеркало»
Фото: «Зеркало»
Небольшая спортивная площадка возле жилого дома. Бывший Восточный Берлин, март 2023 года. Фото: «Зеркало»
Фото: «Зеркало»
Стоянка велосипедов для жителей дома в районе Пренцлауэр-Берг. Бывший Восточный Берлин, март 2023 года. Фото: «Зеркало»
Фото: «Зеркало»
Возле самих жилых домов парковок нет, автомобильная стоянка находится примерно в 200 метрах, на краю квартала. Бывший Восточный Берлин, март 2023 года. Фото: «Зеркало»
Фото: «Зеркало»
В квартале есть маленький пруд, который имеет статус природоохранного объекта. А ухаживают за ним за счет благотворительного фонда, который открыли жители района. Бывший Восточный Берлин, март 2023 года. Фото: «Зеркало»
Фото: «Зеркало»
Бывший Восточный Берлин, март 2023 года. Фото: «Зеркало»