Жители гродненской новостройки на улице Советских Пограничников возмущены решением застройщика организовать платную парковку в их жилом комплексе. Они утверждают, что на всех этапах строительства дома и при продаже квартир об этом их никто не уведомлял. Гродненцы направили официальные письма в различные государственные инстанции с требованием разобраться в этом вопросе. Застройщик в свою очередь полагает, что такое решение принял для «обеспечения комфорта жильцов их комплекса». Однако при этом обращает внимание, что этот вопрос окончательно не решен и будет учитываться мнение всех сторон, пишет «Блог Гродно».
Жители: «Парковаться негде не только проживающим в нашем доме, но и гостям»
— В декабре 2023 года мы приобрели жилье по адресу улица Советских Пограничников, 57. В договоре купли-продажи было расписано, что в стоимость входит жилье и бесплатные парковочные места со всеми инженерными коммуникациями. Однако позже от председателя узнали, что парковочные места у некоторых подъездов распродаются застройщиком по цене 2000 долларов за место! В отделе продаж нам эту информацию подтвердили! Но ведь придомовая территория построена за счет средств дольщиков! Почему мы еще должны доплачивать что-то? — возмущаются жители.
С их слов, застройщик на всех этапах строительства дома и при продаже не предупреждал о том, что паркинг будет платным везде. Речь шла ранее только о платной подземной парковке.
— Они установили шлагбаумы, и у жителей боковых секций нет возможности даже подъехать к подъезду, если у них нет платного парковочного места! Получается, что не имея платного места на данной наземной парковке, жильцы не могут туда элементарно подъехать — высадить детей, загрузить или выгрузить какие-то вещи… А скорая либо другие службы? Они ведь не проедут без чипа или разрешения… Бесплатный заезд только со стороны центральной улицы — оно и понятно: там ведь торговые центры. А на первых этажах дома коммерческие помещения, и те места, что отведены для гостевых парковок, будут целиком заняты владельцами этих помещений, а также их посетителями. А жильцы дома остаются без парковочных мест!
Жители утверждают: застройщик на контакт не идет. В поисках здравого решения они написали официальные письма в различные государственные инстанции. Они требуют у застройщика убрать наземные платные парковочные места и сделать их бесплатными для жильцов дома.
— В случае, если они остаются платными, то убрать шлагбаумы и сделать беспрепятственный подъезд всем жильцам к своим подъездам, платные парковочные места оградить иными способами.
Также недовольные жители просят выплатить всем жильцам компенсацию за дезинформацию при покупке данных квартир.
— Зная, что будет такая ситуация с платными парковками, мы бы не покупали квартиры в этом доме. Так как по итогу стоимость квадратного метра у застройщика ОДО «Айрон» на 500−700 рублей выше, чем, например, у ОАО Гродножилстрой, а условия для жильцов, как оказалось, гораздо хуже.
Застройщик: «Кто-то просит убрать шлагбаум, кто-то оставить»
Журналисты «Блога Гродно» отправили запрос застройщику. Вот его ответ полностью:
— Все новое в начале вызывает эмоции! При строительстве объекта необходимо обеспечить необходимое количество мест для парковки и стоянки автомобилей, и мы их обеспечиваем, с этим проблем нет. Но поскольку уличные плоскостные места находятся в непосредственной близости с другими жилыми домами старой застройки и магазином, естественно, возникает большая вероятность, что парковка частично будет занята и автомобилями жильцов соседних домов, и посетителями магазина. Кроме того, недалеко находится филармония, и в случае проведения мероприятий там парковочным мест на всех не хватит.
Наша основная задача обеспечить комфорт в первую очередь для жильцов нашего комплекса, поэтому было разработано решение из трех вариантов для автомобилистов на выбор:
- Открытая парковка со свободным доступом, когда на ней может оставить свой автомобиль любой желающий, но если их окажется слишком много, то мест на всех может не хватить.
- Выделенные и пронумерованные стояночные места за шлагбаумом — это означает, что вы можете приобрести конкретное, закрепленное и пронумерованное место за вами и быть уверенным в том, что всегда припаркуетесь возле своего дома.
- Подземный паркинг, в который жильцы попадают прямо из дома на лифте.
Вопрос у жильцов возник именно со вторым вариантом, с плоскостными выделенными стояночными местами за шлагбаумом. Кто-то просит убрать шлагбаум, кто-то оставить.
10 сентября при помощи и содействии администрации Октябрьского района Гродно, за что мы им очень благодарны, состоялось общее собрание всех заинтересованных жильцов и руководителей проекта застройщика. Поскольку часть жильцов была за выделенные и организованные стояночные места, а часть против, было принято решение в проработке возможного комбинированного варианта.
В данный момент нет никаких проблем с проездами и парковками, так как доступ открыт везде. И останется таковым до согласования и принятия окончательного решения всеми сторонами.