Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
  1. Власти «отжимают» недвижимость у оппонентов. Но если вы думаете, что эти проблемы вас не касаются, то ошибаетесь — мнение экономиста
  2. В Минске задержали двоих граждан Таджикистана из-за подготовки терактов
  3. После скандала с рассылкой Азарову предложили заявить самоотвод на выборах в КС, его соратники были против. В итоге сняли весь список
  4. Выборы в Координационный совет начались 25 мая. Кто в списках и как проголосовать
  5. «Беларускі Гаюн»: В Гомеле приземлился самолет экс-президента Украины Януковича — в последний раз он прилетал в марте 2022-го
  6. «Вопросы безопасности — на первый план». Лукашенко и Путин рассказали, что собираются обсуждать в Минске
  7. Спорим, вы тоже подпевали эти беларусские хиты нулевых годов? Вспоминаем, как сложились судьбы исполнителей самых «прилипчивых» песен
  8. Новые условия по карточкам ввели многие банки
  9. «Изолируйте режим, откройтесь людям». Туск заявил, что Польша может возобновить работу одного перехода на границе с Беларусью
  10. Многие обратили внимание на необычный трап, по которому Путин спускался в Минске, — и назвали его пуленепробиваемым. Так ли это?
  11. «Юридической чистоты здесь нет и быть не может». Лукашенко и Путин порассуждали о легитимности Зеленского
  12. Reuters: Путин готов к прекращению огня в Украине и мирным переговорам
  13. Лукашенко готовится к войне? Рассуждает Артем Шрайбман
  14. «Продолжит симулировать». Эксперты объяснили, почему могла всплыть информация, что Путин якобы готов к прекращению огня и переговорам
  15. В Беларуси проблемы с доступом к VPN. Павел Либер прокомментировал ситуацию
  16. Россия обстреляла гипермаркет и жилые дома Харькова. Много погибших, раненых и пропавших без вести — главное
  17. Внезапный прилет Путина, новость о возможном прекращении войны и самолет Януковича в Гомеле — совпадение? Спросили у депутата Рады


Белорусы, которые переехали жить в Германию, рассказали «Зеркалу», как искали себе подходящее жилье в аренду. Все отмечают, что сделать это было непросто, потому что спрос на съем комнат, квартир и домов очень большой. Типичная картина, когда потенциальный квартирант приезжает на просмотр жилья, а перед ним живая очередь, в которой стоят несколько десятков «конкурентов».

Фото: «Зеркало»
Район Марцан в Восточном Берлине застроен панельными домами и очень похож на город СССР. Фото: «Зеркало»

Семен с семьей переехали в Гамбург в 2020 году. Пять месяцев они искали жилье, найти квартиру оказалось очень сложным делом из-за большого спроса — на один объект претендовали по 50−80 человек. С началом войны в Украине спрос на рынке арендного жилья увеличился еще больше.

— Потенциальных арендаторов рассматривали как под микроскопом, узнавали про их работу, доход, кредитную историю и так далее. Все потому, что законодательство в Германии таково, что выселить арендатора впоследствии очень сложно. Много примеров, когда люди ищут жилье по два года и больше, — рассказал Семен.

В этом доме в Гамбурге белорусы арендовали трехкомнатную квартиру. Фото предоставлено героями материала
В этом доме в Гамбурге белорусы арендовали трехкомнатную квартиру. Фото предоставлено героем материала

В итоге белорусы нашли жилье, оно находится в тихом районе почти на окраине города, до центра оттуда можно добраться на общественном транспорте за 20−30 минут. Это трехкомнатная квартира площадью 79 м², расположена она в панельном девятиэтажном доме. Дом реновировали в 2017 году, его утеплили термошубой, заменили все коммуникации.

— Квартиру сдавала фирма-застройщик. Она была полностью пустая, по условиям договора после съезда ее нужно сдать в таком же виде. Кстати, иногда в таком жилье нет даже напольного покрытия. В нашем случае на полу был ламинат, на кухне — только коммуникации, в санузле — унитаз и ванна. Поэтому первое время мы готовили в микроволновке, а спали на матрасах на полу. Примерно за год обустроили всю квартиру.

Трехкомнатная квартира в Гамбурге. Фото предоставлено героями материала
Трехкомнатная квартира в Гамбурге. Фото предоставлено героем материала

Мужчина рассказал, что их квартира располагается в середине дома, то есть есть соседи по обеим сторонам. Жилье оказалось очень теплым, отопление за время проживания они включали всего раз десять.

Собеседник отметил, что летом горячую воду у них, как практикуют в Беларуси, не отключают. Однако дважды по 4−5 часов воду прекращали подавать — из-за ремонтных работ у соседей. Об отключении людей предупреждали за одну-две недели, вывешивали объявление на входной двери.

Трехкомнатная квартира в Гамбурге. Фото предоставлено героями материала
Трехкомнатная квартира в Гамбурге. Фото предоставлено героями материала

Аренда жилья обходится нашим землякам в 1200 евро в месяц (3892 рубля. — Здесь и далее конвертация по курсу Нацбанка Беларуси на 27 апреля). Сюда входят аренда квартиры 800 евро (2594 рублей), примерно 150 евро (487 рублей) за коммунальные услуги (уборка мест общего пользования и территории, обслуживание лифтов, вывоз мусора и т.д.). Отдельно оплачивается электричество, сейчас у белорусов на это уходит 106 евро в месяц (344 рубля). В конце года делается перерасчет по фактическим показаниям: если жилец переплатил, то часть денег ему возвращают, а если расход больше запланированного, то придется доплатить. Причем поставщиков электроэнергии жилец выбирает сам, он может их менять, это выгодно, потому что бонусы для новых клиентов иногда доходят до 100−120 евро. Отопление и подогрев воды также ежемесячно оплачиваются равными суммами, потом делается перерасчет. В последнее время семья отдала за эти услуги 130 евро (422 рубля).

Геннадий живет в Германии 20 лет, при этом из-за учебы или работы он переезжал с места на место несколько раз. В мае 2018 года он получил работу в Баварии, тут же начал искать жилье в этом регионе.

Дом в Германии, который арендует Геннадий. Фото героя материала
Дом в Германии, который арендует Геннадий. Фото героя материала

— Пару раз приехал посмотреть жилье один, каждый раз наталкивался на непонимание владельцев, они интересовались, где жена, почему я один. В итоге мне эти дома не доставались, — вспоминает собеседник.

Примерно через два месяца поисков Геннадию удалось найти подходящий дом, его жилая площадь — 130 м², также есть небольшой участок земли и гараж. Пять лет назад его аренда стоила 1200 евро (3892 рубля), сейчас цены поднялись.

Дом в Германии, который арендует Геннадий. Фото героя материала
Дом в Германии, который арендует Геннадий. Фото героя материала
Дом в Германии, который арендует Геннадий. Фото героя материала
Дом в Германии, который арендует Геннадий. Фото героя материала

— Каждый год цена немного поднималась. Сейчас мы платим 1450 евро (4702 рублей) за аренду (с августа будет 1500 евро), дополнительно 200 евро (649 рублей) за газ и 100 евро (324 рубля) за электричество.

Дом состоит из двух этажей. Внизу расположены прихожая, гостиная, кухня, кладовая, техническое помещение, гостевой туалет и комната для занятия спортом. Вверху — четыре комнаты: родительская спальня, детская, гостевая и «просто комната», которую семья использует как гардероб. Жилье просторное, поэтому в прошлом году семья белорусов размещала у себя четырех беженцев из Украины.

Год назад Андрей арендовал в Штутгарте комнату. Мужчина рассказал, что нашел жилье быстро, позвонив по второму из списка номеру телефона.

— Конечно, сумму за аренду маленькой комнаты попросили высокую — 450 евро (1460 рублей) в месяц, но больше ничего платить не надо было, — вспоминает собеседник.

Двухкомнатная квартира с терассой, которую арендует Андрей. Фото героя материала
Двухкомнатная квартира с террасой, которую арендует Андрей. Фото героя материала

Андрей хотел жить в более комфортных условиях и искать отдельную квартиру взамен комнаты. Он сообщал о своих намерениях арендодателям, писал им письма, но результатов это не приносило. Снять отдельное жилье ему все же удалось, помог счастливый случай. Тогда коллега Андрея уезжал в восточную часть Германии, он представил хозяину жилья белоруса как потенциального квартиросъемщика.

Двухкомнатная квартира с терассой, которую арендует Андрей. Фото героя материала
Двухкомнатная квартира с террасой, которую арендует Андрей. Фото героя материала

— Коллеге тоже было очень удобно передать мне квартиру: ему не нужно было вывозить мебель, делать ремонт и прочее. Мне тоже повезло — прайс на аренду был очень хороший.

Так Андрей переехал в квартиру метражом 62 «квадрата», она состоит из двух комнат, балкона и террасы. Она находится в доме, построенном в 1986 году, в подъезде расположено шесть квартир в подъезде. До центра можно добраться пешком за 10 минут.

Двухкомнатная квартира с терассой, которую арендует Андрей. Фото героя материала
Двухкомнатная квартира с террасой, которую арендует Андрей. Фото героя материала

Аренда жилья обходится в месяц 726 евро или 2354 рубля (сюда входит аренда, горячая вода, отопление и обслуживание дома, место в подземном гараже) плюс 66 евро (214 рублей) — за электричество и холодную воду. Один раз в год надо платить за вывоз бытового мусора — 68 евро (220 рублей).

Никите и его семье в Германии дали ВНЖ по гуманитарным основаниям. На первое время белорусам предоставили комнаты в доме «типа общежития». Но они должны были активно искать себе арендное социальное жилье, деньги на его оплату шли из причитающегося семье пособия.

Трехкомнатная квартира в Вайдене, которую арендовала семья с тремя детьми. Фото героев материала
Трехкомнатная квартира в Вайдене, которую арендовала семья с тремя детьми. Фото героев материала

Квартиру семья искала в городе Вайден (Бавария). За помощью они обратились в фирму, которая имеет несколько домов, апартаменты в них сдаются в аренду. Никита отметил, что предлагаемые варианты они должны были согласовывать с властями — там утверждали метраж, стоимость. При этом учитывалось, сколько людей будут проживать, к примеру, Никите не могли дать однушку или двушку, потому что их пятеро — он, жена и трое детей.

— В жилищном фонде фирмы, к который мы обратились, есть социальные квартиры — их аренда стоит намного дешевле тех, что уходят по рыночной стоимости. Нам показывали несколько вариантов, но подходящую мы нашли через полгода. Заселились туда осенью прошлого года.

Дом, в котором расположена квартира, представляет собой четырехэтажку 60-х годов постройки, которая была реконструирована. Примечательно, что общие лестничные пролеты там деревянные. По рассказам местных, раньше в этом доме находилась казарма для военных. Месторасположение дома хорошее — рядом с центром.

— Наша квартира простая, без излишеств: 76 м², три изолированные комнаты, совмещенный санузел с ванной, стены, выкрашенные в белый цвет, на полу линолеум, никакой мебели и техники, — описал новое жилище Никита. — Можно сделать ремонт, к примеру, поклеить обои. Но при выселении надо сдать все в таком же виде, как и было.

Трехкомнатная квартира в Вайдене, которую арендовала семья с тремя детьми. Фото героев материала
Трехкомнатная квартира в Вайдене, которую арендовала семья с тремя детьми. Фото героев материала

Немцы выделили семье около 600−700 евро на мебель и технику. Конечно, предполагалось, что на эти деньги купят бэушку. Этих средств им хватило, особенно с учетом того, что много мебели (особенно для детской комнаты) семье отдали местные жители.

— У нас газовое отопление и вода. Стараемся экономить. Зимой было около 19 градусов — босиком не походишь, но находиться вполне комфортно. Если что-то ломается, то ремонт производят бесплатно.

Никита говорит, что соседи рядом в социальных квартирах живут спокойные, проблем не создают. Да и в Германии в жилых домах действует «режим тишины» — по выходным нельзя чтобы громко работала стиральная машина или пылесос.

Трехкомнатная квартира в Вайдене, которую арендовала семья с тремя детьми. Фото героев материала
Трехкомнатная квартира в Вайдене, которую арендовала семья с тремя детьми. Фото героев материала

Аренда квартиры в месяц обходится около 720 евро (2334 рубля), в том числе 510 евро (1653 рубля) аренда, электричество 90 евро (291 рубль), газ 117 евро (379 рублей). Также квартиранты оставляли залог в размере оплаты жилья за два месяца.

Никита говорит, что пособия на всех членов семьи они получают 1650 евро (по 450 евро на взрослых и по 250 евро на детей). Оставшихся после оплаты жилья средств «очень точно» хватает на еду, одежду, оплату детских кружков.

Денис приехал в Берлин в прошлом году, он подрабатывал и жил во временной квартире, параллельно он подыскивал постоянное жилье.

— Рынок арендного жилья перенасыщен желающими арендовать квартиры, дома, поэтому мне пришлось искать что-то подходящее несколько месяцев. Звонил по объявлениям (но это было не самым хорошим вариантом), спрашивал через знакомых, — вспоминает мужчина.

Несколько раз белорус ходил на просмотры сдаваемых в аренду квартир, в назначенное время возле объекта, прямо на улице, стояла очередь из нескольких десятков человек, желающих его снять.

— Среди потенциальных квартирантов был целый конкурс. Они показывали свои документы: что нет задолженностей, нахождение в стране легальное, рабочий контракт, выписка из банка и другие. Народная фраза «не ты ищешь квартиру, а квартира тебя» соответствует действительности.

Нужный вариант жилья Денис нашел через четыре месяца: в чате по интересам сообщили, что сдается комната в квартире, где живут люди.

Комната в Берлине, которую арендовал Денис. Фото предоставлено героем материала
Комната в Берлине, которую арендовал Денис. Фото предоставлено героем материала

— Дом, где находится жилье, расположен в зеленом районе Берлина, до центра на трамвае ехать 15 минут. Это очень старое здание, которому больше 100 лет. Сдаваемая комната (она примерно 20 «квадратов») находится в квартире, где проживает большая семья. Меня очень поразили пятиметровые потолки, очень много воздуха.

В комнате, которую арендовал Денис, была вся необходимая мебель — шкаф, диван, кровать, стол, зеркало. Квартиранту можно пользоваться стиральной и сушильной машиной, а также электроприборами и посудой на кухне.

— Я живу там около полугода, все меня устраивает. Соседи мне не мешают, мы стараемся не мешать друг другу, общаемся корректно. Конечно, по три часа в душе я не сижу, да и они тоже. Если надо, то ко мне могут прийти в гости приятели, остаться переночевать.

За месяц аренды комнаты Денис платит 600 евро (1945 рублей), в эту сумму входит оплата электричества, еще 100 евро (324 рубля) уходит за газ. Перед заселением мужчина оставил возвратный залог за три месяца — 1800 евро.

— Стоимость комнаты высока, за эти деньги можно было бы снять однушку в районе с девятиэтажками а-ля Чижовка, но я бы не хотел жить в таком месте, — подчеркнул мужчина.

Читайте также